Thông tin mới nhất về bất động sản Melia Hồ Tràm

Melia Hồ Tràm Vị chuyên gia này cho rằng loại căn hộ có giá vừa túi tiền sẽ cần phải chịu áp lực không hề nhỏ hơn trong bối cảnh các CĐT cần phải cân bằng giữa một bên đó là chi phí ngày càng phình to (do giá đất tăng) với một bên đó là tỷ suất lợi nhuận có nguy cơ ngày càng teo tóp. Ngược lại, loại căn hộ trung - đẳng cấp sẽ ít chịu ảnh hưởng hơn do mặt bằng giá của phân khúc này từ trước đã được định vị ở ngưỡng cao và biên doanh thu cũng tốt hơn.

Ết quả thanh tra về công tác quy hoạch xây dựng và vận hành xây dựng theo quy hoạch ở quận Nam Từ Liêm cho thấy , địa bàn này hiện vẫn đang nghiêng về quy hoạch nông thôn thay vì quy hoạch rõ hơn , quy hoạch lập phân Khu đô thị . TS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch hình thành Đô thị HN cho rằng bản chất của Nam Từ Liêm là làng xã, chỉ sau khi lên quận vào ngày 28/3/2014, thị trường BĐS tại đây mới trở nên cuồng nhiệt . Cũng từ đó, một số vấn đề còn tồn tại trong quy hoạch đô thị ở địa bàn này buộc phải xem lại.


The Hamptons Hồ Tràm Bà Dung cũng cho rằng, cơn sốt đất có thể sẽ tạo nhiều khó khăn cho việc sắp sửa quỹ đất, khiến chi phí đầu vào gia tăng (mua đất sạch, đền bù giải phóng mặt bằng) từ đó khiến những chủ đầu tư tăng trưởng dự án nhà buộc phải cân nhắc đến việc nâng giá thành ngoài ý muốn. điều này quá có thể sẽ khiến thị trường nhà thời gian tới cần phải chịu tác động mạnh mẽ bởi định hướng tăng giá, mặc dù sức mua trong những tháng đầu năm có dấu hiệu chậm lại.

Còn theo ông Trần Khánh Quang - TGĐ Công ty Việt An Hòa, việc tìm quỹ đất sạch gây dựng dự án từ giai đoạn 2015-2016 trở đi vốn đã khó, đến năm 2017, điều này lại càng trở thành thách thức hơn sau khi cơn sốt đất lan rộng. Ngoại trừ một số khu vực BĐS ảo, giá đất có thể đã được lý do chỉnh theo xu hướng xuống do sự sàng lọc mạnh mẽ của thị trường, nhưng còn lại khá nhiều những khu vực sốt thật (có nhiều cơ sở nâng cao giá) thì quỹ đất sẽ ngày càng trở thành đắt đỏ hơn.

Xem thêm tại trang web http://meliashotram.com

Theo ông Liêm, tính đến thời điểm hiện tại , vấn đề gây dựng trên cơ sở chia tách huyện Từ Liêm cũ là khó khăn k nhỏ nhất của quy hoạch Nam Từ Liêm. Trước đây, Từ Liêm đó là huyện nằm trong bên cạnh gây dựng đô thị nhưng chỉ từng khu riêng biệt, không bảo đảm đồng bộ. do vậy , khi chuyển đổi từ huyện lên quận cần phân bổ lại khu chức năng. 



Cụ thể, ngoài việc giữ nguyên những khu hành quan trọng thì khu nhà ở và hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật buộc phải có sự đồng nhất với quy hoạch chung của TP. Bởi, quận đó là đơn vị hành quan trọng điều khiển tách biệt chứ ko phải một phần của huyện. Cơ chế vận hành quận cũng khác biệt hoàn toàn với huyện – vốn chỉ mang tính ngoại thành. Chính vì thế buộc phải gấp rút hoàn thành việc rà soát, lý do chỉnh lại quy hoạch gần Nam huyện Từ Liêm cũ thành quy hoạch của một quận đô thị. Không chỉ có vai trò với riêng vùng lân cận Từ Liêm, quận đô thị nội thành còn có vai trò trong việc đóng góp vào sự tăng trưởng chung của đô thị trung tâm thủ đô Hà Nội . Sự bất bậc nhất trong quy hoạch ở Nam Từ Liêm cũng là nguyên nhân tạo đa dạng lực cản cho bài toán vận hành các khối nhà căn hộ chung cư , Khu đô thị.

Tin liên quan

Không có nhận xét nào:

Lưu ý: Khi để lại Nhận xét bạn nên click vào ô "Thông báo cho tôi" ở dưới để nhận phản hồi từ Admin

0 nhận xét:

TIN TỨC DỰ ÁN

Đóng liên hệ [X]